ডেস্ক রিপোর্টার :

বর্তমান সময়ে স্থাপনা, টাওয়ার বা জমি দীর্ঘ মেয়াদের জন্য—কখনো কখনো ৮০ থেকে ১০০ বছরের জন্য ইজারা দেওয়া হয়। অনেকের মনেই প্রশ্ন ওঠে, ইসলামি শরিয়তের দৃষ্টিতে এ ধরনের দীর্ঘমেয়াদি ইজারা বৈধ কিনা।

ইসলামি বিধান অনুযায়ী, ইজারার ভিত্তি হলো পারস্পরিক সম্মতি, ন্যায্যতা এবং স্বচ্ছতা। শরিয়তের দৃষ্টিতে যদি ইজারা প্রদত্ত সম্পত্তি চুক্তিকৃত সময় পর্যন্ত টিকে থাকার সম্ভাবনা থাকে এবং চুক্তির সব শর্ত স্বচ্ছভাবে নির্ধারিত হয়, তাহলে সময় স্বল্প হোক বা দীর্ঘ—উভয় ধরনের ইজারাই বৈধ।

ইসলামি ফিকাহের বিখ্যাত গ্রন্থ ‘আল বাহরুর রায়েক’ এবং ‘আল লুবাব ফি শরহিল কিতাব’-এও স্পষ্টভাবে বলা হয়েছে, ইজারা চুক্তির জন্য কোনো সময়সীমার নির্দিষ্ট সীমা নেই। ফলে ৮০ থেকে ১০০ বছরের মতো দীর্ঘমেয়াদি ইজারা শরিয়তসম্মতভাবে বৈধ বলে গণ্য হয়।

তবে দীর্ঘমেয়াদি ইজারার ক্ষেত্রে কিছু গুরুত্বপূর্ণ শর্ত মানা আবশ্যক:

সম্পত্তির স্থায়িত্ব: ইজারা দেওয়া সম্পত্তি পুরো মেয়াদে টিকে থাকার সম্ভাবনা থাকতে হবে।

চুক্তির স্বচ্ছতা: সময়সীমা, ভাড়া নির্ধারণ, ব্যবহারের পদ্ধতি ইত্যাদি পরিষ্কারভাবে উল্লেখ করতে হবে।

পারস্পরিক সম্মতি: উভয় পক্ষের পূর্ণ স্বাধীন সম্মতি ছাড়া কোনো চাপ বা জবরদস্তি থাকা চলবে না।

বিশেষজ্ঞরা মনে করেন, ইসলামি শরিয়তের মূল নীতি হলো ন্যায্যতা ও দায়িত্বশীলতা। তাই চুক্তিতে স্বচ্ছতা বজায় রেখে এবং উভয় পক্ষের অধিকার সুরক্ষিত রেখে দীর্ঘমেয়াদি ইজারা দিলে তা ইসলামি মূল্যবোধের সঙ্গেও সামঞ্জস্যপূর্ণ হয়।

সুতরাং, শত বছরের জন্য স্থাপনা, জমি বা টাওয়ার ইজারা দেওয়া-নেওয়া শরিয়তসম্মত, তবে সতর্কতা ও চুক্তির স্বচ্ছতা রক্ষা করা অপরিহার্য।